Получение технических условий на электроснабжение часто становится ключевым моментом взаимодействия собственника здания, строения или земельного участка с сетевой компанией. Этот документ дает владельцу право на последующее подключение объекта к электросетям, а также используется для составления проектной документации.
Технические условия на электроснабжение
Технические условия на электроснабжение – это приложение к договору о технологическом присоединении объекта к электрическим сетям. В нем прописываются правила и порядок подключения энергопринимающих устройств к электросети, а также тип подключения, характеристики устройств и прочие моменты.
Необходимость в получении такого документа может возникнуть в различных ситуациях:
- при присоединении нового объекта – здания, сооружения, отдельного помещения или земельного участка – к электросети;
- изменения или увеличения максимальной выделенной мощности в процессе эксплуатации объекта;
- реконструкции существующей внутренней проводки с внесением изменений в схему внешнего электроснабжения.
Во всех этих случаях обязательным условием становится заключение договора с ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги энергообеспечения объекта в регионе его расположения.
С необходимостью получения технических условий сталкиваются многие собственники и владельцы бизнеса.
Когда необходимо получать ТУ на электричество
Владельцы любых объектов недвижимости, особенно строящихся, зачастую начинают процедуру оформления технических условий на электроснабжение еще до завершения производства строительно-монтажных работ. Поводом тому служит нередкое затягивание процедуры выдачи документа работниками сетевой компании, а также проблем, связанных с отказом предоставления ввиду наличия разных причин.
При приобретении помещения или здания также нередко собственникам бизнеса требуется оформление получения технических условий. Особенно если он планирует проведение масштабной реконструкции или перевод помещения в нежилое.
Нередко заявитель, подавший заявку на заключение договора и получение ТУ, совершает ошибки в расчетах или предоставляет неполный пакет документации. В этом случае сетевая компания направляет такому заявителю отказ в предоставлении документа или дает свод рекомендаций для устранения несоответствий поданного заявления установленным требованиям.
Но не менее часто энергоснабжающая организация затягивает процедуру предоставления технических условий на электроснабжение, а иногда и вовсе не дает ответа на направленное заявление.
В результате процедура подключения объекта к сетям затягивается на месяцы и годы.
Технические условия – законодательство
На основании Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Поставлением Правительства, подобное поведение со стороны сетевой компании является незаконным, так она обязана не только своевременно давать ответ на каждое поданное гражданином заявление, но и информировать его о проведении процедуры его обработки.
Но на практике многие владельцы недвижимости сталкиваются с обратной ситуацией. Поданная заявка остается без ответа, а в случае, когда подключение по каким-либо причинам не может осуществиться, заявитель не получает от компании четкого ответа с указанием способа устранения несоответствия причин отказа.
Технические условия вправе выдавать сетевые компании, занимающиеся обслуживанием электросетей в районе, на территории которого располагается объект. Важно учитывать факт того, что при наличии нескольких организаций, одновременно обслуживающих близлежащую территорию, следует обратиться к той, граница влияния которой располагается ближе всего.
Собственнику жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, для получения технических условий на электроснабжение лучше всего обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, занимающихся обслуживанием общего имущества. В любом случае при проведении реконструкции помещения с внесением изменений в схему внешнего электроснабжения или увеличения мощности владельцу помещения необходимо согласовать этот вопрос с руководством управляющей компании либо с председателем ТСЖ.
Как получить технические условия на электроснабжение
Процедура получения технических условий напрямую связан с заключением договора с сетевой компанией. Чтобы начать процедуру оформления, собственнику необходимо подать заявление. Форма заявления чаще всего утверждена внутренними документами организации и выдается по требованию заявителя. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- паспорт владельца здания, помещения или земельного участка;
- документ, подтверждающий право собственности: свидетельство или выписка из ЕГРН;
- план расположения энергопринимающих устройств;
- примерный расчет потребляющей мощности.
Большинство сетевых компаний, особенно такие крупные, как «Россети» или «Мосэнерго» и другие, принимают заявление и все прилагающиеся к нему документы в цифровом виде.
Согласно законодательству, срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней.
Срок действия полученных технических условий составляет от 2 до 5 лет. При истечении этого срока необходимо обратиться в сетевую компанию для пролонгации.
Отказ в получении ТУ на электроснабжение: причины и решение
Несмотря на то что процедура выдачи ТУ сегодня максимально упрощена, многие собственники объектов недвижимости часто сталкиваются с различными проблемами, связанными с получением этого документа.
Отказ в получении технических условий
Он может быть связан с различными причинами. Если компания опирается на существующее законодательство, то несоответствие схемы электроснабжения объекта любому из требований, указанных в Правилах, утвержденных Постановлением правительства, является обоснованной причиной отказа в предоставлении ТУ. Но нередко заявители сталкиваются либо с необоснованным отказом, когда сетевая компания не аргументирует свои действия, либо отказом по причинам, являющимся несущественными.
Наиболее частыми причинами для мотивированного отказа являются:
- несоответствие эксплуатационных характеристик электросети запрашиваемой мощности подключения;
- техническая невозможность подключения.
В случае когда заявление возвращается по одной из вышеуказанных причин, собственник может обратиться в сетевую компанию повторно, изменив данные в соответствии с указанными требованиями.
Необоснованные требования часто кажутся непреодолимыми обстоятельствами. Решить подобную проблему собственник может через суд. Если основания для отказа объективно незаконны, заявитель подает в суд для восстановления своих прав.
Взаимодействие с сетевыми компаниями с целью получения технических условий на электроснабжение занимает много времени и сил. Лучше доверить это профессионалам. «Первая Энергетическая Компания» много лет занимается вопросом получения ТУ, а также успешно решает все проблемы, связанные с отказом в их предоставлении.
