Увеличение электрической мощности в нежилом помещении

Вы купили или арендовали помещение под магазин, кафе, салон, стоматологию или небольшое производство, завезли оборудование — и выяснилось, что электричества не хватает. Ситуация типовая: помещение есть, бизнес готов, а киловатт нет.

Мы в Первой Энергетической Компании поможем увеличить электрическую мощность в нежилом помещении, оформим все нужные документы и пройдем с вами все этапы работ. Сделаем всё официально, быстро и без хождений по кабинетам.

Почему может не хватать мощности в нежилом помещении

Максимальная мощность — это объём электроэнергии, который сетевая организация официально разрешила потреблять на вашем объекте. Величина зафиксирована в акте технологического присоединения, технических условиях или договоре энергоснабжения. В документах постарше встречается формулировка «разрешённая мощность» — это то же самое.

Потреблять больше разрешённого нельзя: вводной автомат рассчитан именно на эту величину, а превышение чревато штрафами и отключением.

Дефицит возникает почти всегда по одной причине. Помещение проектировалось под другое назначение и по нормативам своего времени — под колясочную или контору без техники, когда индукционных плит и мощных кондиционеров не существовало. Здание получило мощность один раз, поделило её между всеми собственниками, и ваша доля в этом пироге обычно скромная: 5, 10, редко 15 кВт.

Определим с кем придется работать по увеличению мощности в нежилом помещении

От типа объекта зависит, у кого получать согласие и насколько сложной будет процедура.

Чаще всего к нам приходят с первым вариантом — бизнес в цоколе или на первом этаже жилого дома. И он же самый капризный: присоединение идёт не напрямую от подстанции, а через общедомовое вводно-распределительное устройство (ВРУ — шкаф в электрощитовой, откуда запитано всё здание). Значит, в деле появляется третья сторона — управляющая организация, без письменного согласия которой сетевая компания заявку не примет.

Если управляющей организации нет или она не вправе выдавать такие согласия, вопрос решается через общее собрание собственников дома с оформлением протокола. Процедура небыстрая, но рабочая, но также существуют и другие варианты, в зависимости от ситуации.

Поможем определить текущую мощность энергии в помещении

На этом чаще всего рушатся самостоятельные попытки:

• Заявка подаётся на прирост, а не на итог. Если у вас 21,5 кВт, а нужно 100 — заявка оформляется на 78,5 кВт, на недостающую разницу. Здесь же две сопутствующие тонкости: в старых разрешениях указаны «установленная» и «единовременная» мощность, и считать нужно по единовременной, а если она приведена в кВА (киловольт-амперах), её ещё требуется перевести в кВт.
• Если документов нет — у вас ноль. Электричество в помещении работает годами, но бумаг, подтверждающих мощность, не сохранилось ни у вас, ни у сетевой. С точки зрения сетевой организации присоединённая мощность равна нулю, и увеличивать нечего. Согласие управляющей компании эту проблему не решает: фраза «разрешаю увеличить с 5 до 15 кВт» наличие пяти киловатт не подтверждает, и технические условия вам выдадут на разницу.

Чем оборачивается ошибка: инспектор видит несоответствие смонтированной установки документам и не принимает объект. Дальше — аннулирование ТУ, ожидание возврата авансов, приведение установки в исходный вид, повторная заявка. Месяцы и деньги. Поэтому мы начинаем не с подачи заявки, а с проверки того, чем вы владеете по документам.

Какие документы понадобятся для увеличения мощности в нежилом помещении

Для юридического лица необходимы следующие документы:

• устав, лист записи ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на налоговый учёт;
• документ о полномочиях подписанта — протокол о назначении руководителя или доверенность;
• правоустанавливающие документы на помещение либо договор аренды с согласием собственника;
• документы на существующее электроснабжение — акт технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности, старое разрешение на мощность;
• согласие балансодержателя сети или управляющей организации;
• план помещения с расположением оборудования.

Индивидуальному предпринимателю проще: паспорт, лист записи ЕГРИП, ИНН и тот же комплект по объекту.

Отдельно нужен расчёт нагрузок — обоснование того, сколько киловатт вам действительно необходимо. Просить с большим запасом невыгодно, поскольку платите вы за каждый киловатт; просить впритык — тоже, через год процедуру придётся повторять. Расчёт делаем сами по вашему перечню оборудования.

Если часть документов утеряна — восстанавливаем историю объекта через архивы сетевой организации по номеру вводного устройства и питающей подстанции.

Если отказали в увеличении мощности нежилого помещения или мощности в здании нет

Отказ — не финал. Работают несколько путей:

• перераспределение мощности — неиспользуемые киловатты соседнего потребителя или собственника здания официально передаются вам, часто быстрее и дешевле обычного присоединения;
• оспаривание технических условий — ТУ составляет сетевая организация, и далеко не всегда оптимально; мы разбираем их по пунктам и снимаем избыточные требования;
• реконструкция электрохозяйства — определяем, какие работы сетевая обязана выполнить за свой счёт по инвестиционной программе, а какие ложатся на вас;
• защита от избыточных требований УК — управляющие компании нередко пытаются за ваш счёт решить давние проблемы дома, и мы считаем реально необходимый объём работ;
• спор с сетевой организацией — немотивированный отказ или затягивание сроков оспариваются вплоть до ФАС и суда, этим занимаются наши юристы.

От чего зависит цена на увеличение мощности в нежилом помещении

Назвать стоимость по прайсу невозможно, и любая компания, которая делает это по телефону не глядя, называет цифру наугад. Но можно объяснить, из чего цена складывается, — тогда вы сможете проверить любое коммерческое предложение, включая наше.

Стоимость состоит из трёх частей: официальный платёж сетевой организации по утверждённому тарифу, выполнение технических условий (проект, монтаж, оборудование, пусконаладка) и наши услуги по сопровождению. Основной разброс даёт вторая часть — она может быть символической, а может составить львиную долю бюджета. На итог влияют:

• величина мощности и наличие свободного резерва в здании;
• состояние вводного устройства и питающего кабеля;
• расстояние до точки присоединения и способ прокладки кабельной линии;
• необходимость реконструкции сетей или оборудования подстанции;
• требования конкретной сетевой организации и позиция управляющей компании;
• полнота документов на текущую мощность.

Если у вас уже есть коммерческое предложение от другой компании или расчёт от электросетей, присылайте: разберём по пунктам и покажем, где заложено лишнее. В нашей практике клиенты экономили на этом сотни тысяч.

Сроки увеличения мощности для нежилого помещения

От 20 дней — реальный срок для простого случая: документы в порядке, резерв в здании есть, управляющая организация настроена конструктивно, серьёзных монтажных работ не требуется.

Растягивают процесс отсутствие документов на существующую мощность, сложности с определением балансодержателя, позиция УК, необходимость общего собрания собственников, реконструкция сетей и согласование в Ростехнадзоре, которое требуется не всегда. Срок называем после осмотра объекта и фиксируем в договоре — если случай сложный, говорим об этом сразу, а не на третьем месяце работы.

Заказать увеличение мощности в нежилом помещении в Москве

Увеличение мощности в нежилом помещении — цепочка из юридических, технических и переговорных задач, где ошибка на первом шаге всплывает на последнем. Мы проходим её целиком: проверяем документы, считаем нагрузку, договариваемся с управляющей и сетевой организациями, проектируем, монтируем и доводим дело до акта.

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Инженер приедет на объект и подготовит расчёт.