Вынос сетей из зоны застройки

Строительство нового объекта на месте ранее снесенного здания или сооружения сопряжено с рядом дополнительных трудностей. Перед началом работ застройщику необходимо полностью расчистить место будущей стройки, а также выполнить еще некоторые операции, особое место среди которых занимает вынос сетей из зоны застройки.

Услуга выноса сетей из зоны застройки от ПЭК

Любой функционирующий объект недвижимости, будь то жилой дом, склад, промышленный цех или хозяйственный ангар, подключается к сетям электроснабжения. После сноса такого объекта часть коммуникаций остается в виде проводов и оборудования, которое располагается в зоне пятна застройки – контура вновь возводимого здания или сооружения. И для того, чтобы начать строительство, необходимо вынести эти сети за границу проведения работ.

«Первая Энергетическая Компания» предлагает комплексную услугу по выносу сетей из зоны застройки для частных лиц и организаций под ключ.

На каком этапе строительства такая услуга может понадобиться:

• при продаже земельного участка отсутствие на территории элементов электроснабжения предыдущего объекта недвижимости может существенно сказаться на его стоимости, так как избавляет новых собственников от хлопот, связанных с оформлением документов и проведением дополнительных демонтажных работ;
• перед началом строительства присутствие кабелей и других частей электроснабжения станет не только препятствием к проведению работ, но и может послужить причиной возникновения аварийной ситуации.

Исходя из этого, профессиональные работы по выносу сетей из зоны застройки помогут повысить привлекательность земельного участка под застройку при его продаже, а также минимизировать проблемные ситуации, связанные с процессом возведения нового объекта недвижимости.

Вынос сетей из зоны застройки: цели и аспекты

Процесс выноса сетей из зоны застройки включает в себя два аспекта:

• юридический;
• практический.

Юридический аспект в первую очередь связан с оформлением документации. Часто именно эта сторона вопроса у владельца земельного участка связана с большим числом бюрократических тонкостей, особенно, если объект распложен в зоне плотной застройки. Для выноса сетей необходимо:

• выявить собственников сетей;
• согласовать с ними процесс проведения работ;
• составить проект;
• и выполнить большой объем бумажной работы по оформлению всех нюансов.

Особенно сложным процесс становится в случае расположения участка на границе районов, которые обслуживаются разными сетевыми компаниями. В этом случае все документы необходимо оформлять и согласовывать в двух или трех ресурсоснабжающих организациях.

После проведения процедуры согласования и получения разрешения практический аспект кажется более простым и понятным. Необходимо перенести все существующие коммуникации из зоны строительства по ранее согласованным проектам. Но и здесь важно соблюсти все требования законодательства и внутренней нормативной документации сетевых компаний.

Процедура выноса сетей из зоны строительства необходима по нескольким причинам:

• для обслуживания элементов электросетей, размещенных в зоне пятна застройки, предусмотрена охранная зона, на которой запрещено возводить здания или сооружения;
• в процессе проведения строительных работ могут быть повреждены кабели и другие части коммуникаций, в результате чего существует вероятность нарушения обеспечения электроэнергией близлежащих объектов;
• при возникновении аварийных ситуаций на участке сетей, расположенных в зоне строительства, требующих проведения ремонтных работ, процесс строительства и последующей эксплуатации объекта недвижимости может быть приостановлен.

Именно поэтому важно заняться вопросом выноса сетей еще до начала проведения строительно-монтажных работ.

Этапы проведения выноса сетей

«Первая Энергетическая Компания» много лет занимается проведением электромонтажных работ, а также их согласованием на всех уровнях и этапах. За более чем 10 лет успешной работы мы в полной мере организовали работу по согласованию и получению разрешения, а также произведению монтажа и демонтажа в полном соответствии с нормами, установленными законодательством и внутренними нормативно-правовыми актами сетевых организаций.

Процесс выноса сетей из зоны строительства в ПЭК начинается с консультации. В процессе общения наш специалист выясняет все нюансы будущего сотрудничества, внимательно изучает предоставленные собственником документы, а также предлагает предварительный план дальнейших действий.

Следующая работа проводится в несколько этапов.

1. Изучение документации и обследование участка. На этом этапе специалисты устанавливают место расположения сетей, а также выясняют, в собственности какой ресурсоснабжающей организации они находятся.
2. Получение технических условий у собственника сетей. Для формирования технического задание на разработку проектной документации необходимо подать заявление в сетевую организацию, в ведении которой находятся коммуникации, расположенные в зоне строительства, на получение технических условий.
3. Разработка проекта переноса сетей. Создание проектной документации позволит провести все работы по демонтажу и переносу сетей в полном соответствии с нормами, утвержденными СанПин, законодательством и внутренними нормативными актами ресурсоснабжающей организации.
4. Согласование проекта. Созданный проект также необходимо согласовать с сетевой компанией во избежание проблем с оформлением документации по окончании работ.
   Проведение монтажных и демонтажных работ.

Каждый этап процедуры выноса сетей из зоны застройки, который проводится специалистами «Первой Энергетической Компанией», согласовывается с заказчиком и осуществляется в полном соответствии с существующими нормами и требованиями законодательства.