Приобретение земли или дома – важный и зачастую затратный этап в жизни многих семей. Но чаще всего оформлением сделки затраты не заканчиваются. Важно не только получить объект в собственность, но еще и благоустроить его. И наиболее значимым из всех видов благоустройства, бесспорно, является электроснабжение.
Факторы для расчета стоимости подключения электроэнергии
Стоимость подключения электроэнергии к частному дому и земельному участку может стать неожиданно затратной статьей расхода семейного или личного бюджета. И потому очень важно заранее рассчитать, сколько средств потребуется вложить в организацию работ по проведению электричества. На сегодняшний день это сделать нетрудно, так как все тарифы сетевые компании размещают на официальных порталах. Но и тут возникают ситуации, когда после заключения договора на подключение к сетям электроснабжения стоимость оказывается выше ожидаемой.
Обеспечение электроэнергией земельного участка или частного дома может осуществляться в зависимости от различных условий. Именно эти факторы напрямую влияют на стоимость подключения.
В первую очередь необходимо установить, будет ли договор заключаться с частным лицом или организацией. Ставки для юридических лиц выше, поскольку для бизнеса в большинстве случаев требуется постоянная бесперебойная подача тока высокой мощности.
Большую роль играет и удаление объекта от сетей. Если граница участка или строение расположено дальше, чем 300 метров в городской черте и 500 метров за городом, то проведение электричества осуществляется по стандартизированным ставкам, установленным Приказом ФАС России от 29.08.2017 «Об утверждении методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям».
К примеру, в 2025 году в Москве согласно этому приказу стоимость подключения составляет 74634,08 рублей.
Также необходимо учитывать категорию надежности электроснабжения.
Условия льготного подключения частного дома или земельного участка
Но есть возможность подключения и по льготному тарифу. Он распространяется на физические лица, объекты во владении которых:
- не требуют подачи электроэнергии мощности более 15 кВт;
- само подключение относится к III категории надежности;
- а уровень напряжения в сети не превышает 0,4 кВ.
Также сам земельный участок не должен располагаться от сетей дальше, чем 200 метров для города и 300 метров для сельской местности.
Для юридических лиц эти параметры похожи, но только требуемая мощность не должна превышать 150 кВт.
Отсюда можно сделать вывод, что если земельный участок, который находится в собственности физического лица, находится неподалеку от сетей электроснабжения, и на нем не планируется размещение большого количества энергопотребляющих приборов, то у владельца есть возможность сэкономить на подключении электроэнергии.
Но вопрос потребляемой мощности зачастую незаслуженно игнорируется при расчете стоимости подключения электроэнергии к частному дому или земельному участку. Желание сэкономить в будущем может привести к тому, что изначально предоставляемой мощности может быть недостаточно для обеспечения бесперебойным питанием таких объектов с высоким показателем энергозатратности, как водогрейные бойлеры, отопительные котлы, мощные источники освещения или высокоскоростное сетевое оборудование. В результате собственнику требуется подавать повторную заявку на увеличение мощности, что в разы увеличивает изначальную стоимость подключения.
Региональные тарифы на подключение
Фактор места расположения объекта играет также очень важное значение.
Если взять объект недвижимости – земельный участок или частный дом – с одинаковыми параметрами подключения, то в Московской области стоимость подключения может составить 168 999,70 рублей, тогда как в Тюменской области эта цифра снизится до 89 907,70 рублей.
Но эти расчеты были произведены с помощью калькулятора, предоставленного на сайте «Россети», и несут информационный характер. Реальная стоимость может существенно отличаться от той, которую гражданин установил самостоятельно, исходя из имеющихся у него данных.
Лучшим решением задачи произведения расчетов стоимости подключения электроэнергии к дому или участку является передача этого вопроса профессионалам. К примеру, специалист «Первой Энергетической Компании» на первичной консультации сможет составить примерную оценку услуги, предоставляемой сетевыми компаниями.
Повышение стоимости подключения к электросетям
Кроме того, нередко встречаются случаи, когда представители региональных отделений «Россети» и других ресурсоснабжающих организаций завышают стоимость своих услуг, руководствуясь некомпетентностью заявителей в этом вопросе.
В такой ситуации необходимо провести аудит цены, указанной в договоре. По закону заявитель имеет право не заключать договор на условиях сетевой компании, если условия, на которых он составлен, не соответствуют установленным законодательством тарифам. В таком случае заявитель может либо подать протокол несогласия с собственным расчетом стоимости, либо, если представитель компании отказывается в приеме этого документа, подать исковое заявление в суд.
Необходимо также учитывать, что подключение электричества к частному дому или земельному участку и подключение энергопотребляющих объектов на территории, входящей в собственность заявителя – это не одно и то же. Заведение электроэнергии за забор участка или внутрь дома необходимо производить самостоятельно. Так же, как и закупать все сопутствующие материалы. По закону проводить электромонтажные работы внутри частного объекта без получения допуска к таким видам работ не запрещено. Но на практике многие владельцы недвижимости предпочитают нанимать для этой цели профессиональных электромонтеров, которые произведут подключение с четким соблюдением всех существующих норм, чем обеспечат бесперебойное снабжение объекта электроэнергией.
Способы экономии на подключении частного дома и земельного участка
Сэкономить на стоимости подключения электроэнергии к частному дому или земельному участку получится не у всех. Существует несколько категории граждан, которые имеют право на льготное подключение. К ним относятся:
- многодетные семьи;
- малоимущие граждане, чем статус подтвержден решением органов местного самоуправления;
- люди с инвалидностью либо семьи, в которых есть ребенок-инвалид;
- ветераны боевых действий;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- и другие категории граждан.
Для них установлена ставка в 1,11 тыс. руб. за 1 кВт мощности.
Иногда граждане пытаются сэкономить, подключаясь к электросетям без заключения договора с сетевой компанией. Часто подобные действия наблюдаются в сельской местности в значительном отдалении от крупных населенных пунктов. Такое подключение является нарушением законодательства и может привести не только к штрафу, но и к лишению свободы. Кроме того, компания имеет право взыскать с гражданина всю стоимость используемой им электроэнергии по тарифу за весь период начиная с момента, когда было произведено это подключение.
