Как снизить стоимость технологического присоединения: законные методы оптимизации

С необходимостью технологического присоединения к электросетям сталкиваются многие владельцы зданий, сооружений или земельных участков. И так как стоимость этой предоставляемой сетевыми организациями услуги часто довольно высока, то планировать расходы по этой статье собственники объектов недвижимости начинают еще на ранних этапах оформления документов на право владения.

Но нередко встречаются случаи, когда цена технологического присоединения при покупке земельного участка под строительство или уже возведенного здания, выставленная ресурсоснабжающей организацией, превышает финансовые возможности покупателя. В этом случае приходится отказываться от подходящего по всем параметрам объекта недвижимости в пользу менее интересного, но более выгодного. Или же, если других вариантов нет, владельцу приходится тратить сумму, превышающую запланированную, что может стать причиной снижения темпов строительства или благоустройства объекта.

И тогда перед собственником встает вопрос: как законно снизить стоимость технологического присоединения.

Расчет стоимости технологического присоединения

Согласно законодательству, стоимость технологического присоединения объекта к сетям электроэнергии рассчитывается в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.

Конечная сумма зависит от нескольких факторов, которые будут учтены сетевой компании в проведении расчетов:

• категория владельца объекта (физическое, юридическое лицо или ИП или КФХ);
• категория надежности;
• требуемая мощность;
• удаление от сетей электроснабжения;
• тип проведения расчета (льготный, за единицу мощности, по индивидуальному проекту и так далее).

Черновой расчет собственник может произвести самостоятельно с помощью калькулятора, размещенного на официальном сайте ПАО «Россети». Но на практике нередко встречаются случаи, когда самостоятельные расчеты значительно отличаются от сумм, выставленных после подачи заявления на технологическое подключение.

Это может быть связано с:

• особенностями расположения объекта;
• региональными тарифными сетками;
• наличием дополнительных факторов, не учтенных собственником при самостоятельном расчете.

Также все больше распространенной становится практика искусственного завышения стоимости подключения региональными отделениями сетевых компаний, обслуживающим территорию, на которой расположен объект недвижимости.

Способы снижения стоимости технологического присоединения к электросетям

Иногда с целью сэкономить владельцы земельных участков, зданий или сооружений, используют незаконные способы уменьшить стоимость технологического подключения. К ним относится самостоятельное подключение или присоединение к сетям без установки приоров учета. Эти действия могут привести не только к штрафам и выплате компенсации ресурсоснабжающей организации, но и уголовному преследованию в случае, если они приведут к повреждению объектов энергосетевого хозяйства.

Но существуют законные средства оптимизации, помогающие сэкономить на подключении.

К наиболее эффективным способам снижения стоимости технологического подключения объекта к электросетям:

1. Заявление мощности на границе балансовой принадлежности.
2. Выбор оптимальной точки подключения.
3. Грамотный расчет и обоснование заявляемой мощности.
4. Использование льгот и особенностей для отдельных категорий.

Рассмотрим каждый из них более подробно с практической стороны.

Заявление мощности на границе балансовой принадлежности

Заявление мощности на границе балансовой принадлежности помогает сэкономить на переплате за зону ответственности сетевой компании. Определение границы балансовой принадлежности установлено Правилами. Его суть заключается в том, что такая граница разделяет объекты электроснабжения по зонам ответственности поставщика и потребителя услуг. Для ее определения собственнику необходимо составить и согласовать с ресурсоснабжающей организацией акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.

Как это помогает экономить

Особое внимание необходимо уделить тому, в какой зоне ответственности расположен прибор учета. Он должен располагаться на границе смежной зоны балансовой принадлежности или максимально приближенно к ней. Только в этом случае будет учитываться объем электроэнергии, потраченной собственником, без доначисления дополнительных потерь.

Например: если прибор учета установлен внутри границы земельного участка, а граница балансовой принадлежности по документам проходит вдоль расположения опоры, то сетевая компания будет начислять к показаниям счетчика объем потерь. Чтобы этого избежать, необходимо установить границу балансовой принадлежности с четким разграничением зон ответственности.

Выбор оптимальной точки подключения

Точка подключения к электросети – это место присоединения энергопринимающего устройства к электросети. Для выбора оптимальной точки подключения существует несколько критериев:

• расчет минимального расстояния до энергопринимающего устройства;
• использование характеристик категории надежности;
• определение состояния распределительного устройства;
• и прочие факторы.

Самостоятельно довольно сложно учесть все нюансы этого вопроса, поэтому удобнее обратиться для проведения расчетов к профессионалам.

Как это помогает экономить

Выбор оптимального расположения такой точки способствует экономии затрат не только на технологическом подключении, но и на оплате электроэнергии.

Грамотный расчет и обоснование заявляемой мощности

Расчет заявленной мощности играет ключевую роль при подключении объекта недвижимости к электросети. Если этого показателя будет недостаточно, то может нарушиться работа энергопринимающих устройств и осветительных приборов, а за избыточную мощность придется переплачивать не только при подключении, но и в процессе пользования электроэнергией.

Для проведения грамотного расчета заявленной мощности необходимо учесть следующие моменты:

• количество энергопринимающих устройств;
• характеристики каждого устройства;
• периодичность и продолжительности их работы;
• вероятность подключения новых устройств;
• прочие факторы.

Профессиональный расчет показателей необходимой мощности поможет установить оптимальные данные, которые впоследствии передаются в сетевую организацию для получения разрешения на подключение.

Как это помогает экономить

Подключаемая мощность – один из показателей, который напрямую влияет на общую стоимость оказания услуги технологического присоединения. Верно сделанный расчет позволит не переплачивать за ненужные киловатты.

Использование льгот и особенностей для отдельных категорий

На сегодняшний день существует не так много льгот, которые предоставляют сетевые компании собственникам, обращающимся с заявлением для технологического подключения. Но если внимательно изучить этот вопрос, то можно существенно сэкономить на получении этой услуги при условии, что заявитель входит в категорию льготников.

Льготные категории, принадлежность к которым способствует снижению стоимости технологического присоединения за счет предоставления расчетов по сниженному тарифу, можно объединить в следующие группы:

• физические лица (малоимущие и многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды и так далее – с полным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте сетевой компании);
• юридические лица, оформляющие подключение к объектам микрогенерации с установленными параметрами выделенной мощности, категории надежности, уровнем напряжения и расстоянием до электросети.

Также при расчете стоимости с учетом льгот необходимо уточнить региональные нормы, которые утверждаются сетевыми организациями, обслуживающими электросети на территории, на которой расположен объект.

Профессиональная помощь в вопросе снижения стоимости технологического присоединения

При обращении в ресурсоснабжающую организацию и после получения технических условий важно учесть все вышеописанные способы снижения стоимости технологического присоединения при составлении проектной документации.

Самостоятельное проведение расчета снижения стоимости может быть неточным исходя из отсутствия базовых знаний в сфере составления электрических схем. Именно поэтому более продуктивным в этом случае будет передать работу профессионалам.

Специалисты «Первой Энергетической Компании» более 10 лет занимаются вопросом согласования и проведения электромонтажных работ, связанных с технологическим подключением объектов к электросетям. Большой опыт, профессионализм и знание нормативно-правовой базы позволяет нашим специалистам учесть все способы законно снизить стоимость технологического подключения.

Исходя из информации, изложенной в этой статье, можно сделать следующие выводы:

1. Существует возможность законно сэкономить на технологическом подключении объекта к электросетям.
2. Снизить стоимость можно за счет: определения границ балансовой принадлежности, оптимальной точки подключения, а также проведения грамотного расчета требуемой мощности и учета льгот.
3. Незаконные средства сэкономить на технологическом подключении могут стать причиной штрафа, а также заведения уголовного дела.